Avant tout, précisons que seul un professionnel certifié peut réaliser un diagnostic ERP. Il effectue des recherches sur les risques et les pollutions avérés mais aussi potentiels dans la zone du bien immobilier. De plus, Le diagnostic ERP comprend également des informations sur les plans de prévention des risques naturels mais aussi technologiques. En outre, il informe sur les zones de sismicité ou les cavités souterraines ou encore les installations classées pour la protection de l'environnement.
De nombreuses communes et zones géographiques font l’objet d’arrêtés préfectoraux, ou de plans de prévention. Cela peut concerner des risques naturels, technologiques, voire industriels.
De ce fait, il est obligatoire de réaliser un diagnostic ERP pour toute opération immobilière concernant un bien appartenant à l’une de ces zones. Il se présente sous forme de formulaire qui établit les menaces auxquelles le bien est soumis, comme les inondations, les mouvements sismiques. Cela peut concerner aussi les transports de matières dangereuse, l’exposition au radon, ou encore la pollution des sols.
Le diagnostic ERP protège les occupants et les futurs acquéreurs ou locataires d'un bien immobilier. Mais encore, les informe sur les risques et les pollutions de l'environnement auxquels ils peuvent être exposés. Il permet également de garantir la transparence et la sincérité de la transaction immobilière.
L’ERP devra aussi signaler les éventuels sinistres déjà subis dans le secteur.
Pour conclure, L’entreprise STEP DIAG vous propose ce service et intervient à votre demande sur la zone Grasse, Cannes, Nice.
Texte de référence : Service-public.fr
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